Hitta en bra och prisvärd flyttfirma

Den som bestämt sig för att anlita en flyttfirma behöver ha klart för sig att priset kan skilja sig åt väldigt mycket mellan de olika flyttfirmorna. Därför bör man alltid ta in offerter så att man kan jämföra. Inte bara för att hitta den som är billigast utan också mest prisvärd. Den billigaste kanske betyder att mycket av arbetet måste man göra själv. Funkar inte det bör man förstås se upp innan man skriver avtal.

Förhandla fram ett bra pris

Innan man kommer till läget att be om offert kan det vara bra att kontakta lite olika flyttfirmor för att höra sig för om en prisuppskattning. En seriös flyttfirma idag har den erfarenheten att kunna uppskatta ett pris utifrån det man uppger. Det kan även vara bra att höra sig för i vänkretsen om någon annan anlitat en flyttfirma som de vill rekommendera. Ett annat sätt är att läsa omdömen som andra kunder gett. Genom en lätt sökning på nätet får man ganska snabbt svar.

Priset blir alltid lägre om man flyttar en vardag istället för en helg. Även priset på vardagar kan skilja sig åt eftersom de flesta flyttar i slutet av månaden. Är det möjligt att välja en dag då det är mindre tryck är det bra.

De flesta flyttfirmor har sina egna flyttkartonger som man antingen köper eller lånar. Vill man att de ska hjälpa till att packa och packa upp blir priset förstås också därefter. Många gånger kan det vara skönt att få hjälp med packningen men att sedan få packa upp i lugn och ro kan vara en del av glädjen i att flytta in i nytt. Viktigt är dock att kolla vad som gäller med deras försäkring när man själv står för packningen.

Ju mer man själv gör i flytten desto mer har det inverkan på priset. Har man möjlighet att påbörja flytten själv i förväg kanske det räcker med att anlita en firma enbart för transporten av de stora sakerna.

Kontrollera att flyttfirman är seriös

Det kan både bli en dyr och tråkig erfarenhet för en flyttfirma göteborg om det visar sig att firman inte är seriös. Men det finns några saker man kan kontrollera innan man skriver avtal för att inte hamna i en sådan situation.

Det här behöver man veta:

• Kolla upp att de är registrerad och har ett organisationsnummer. Det gör man enkelt på nätet genom att gå in på Alla bolag. Där ser man också att företaget är registrerat med F-skattsedel och om de är anslutna så att de kan erbjuda rut-avdrag.
• På transportstyrelsen kan man kolla upp att företaget har yrkestrafiktillstånd vilket krävs för att få transportera bohaget.
• Konsumentverket har i samarbete med flyttfirmorna tagit fram ett avtal som heter Bohag 2010. Ett seriöst företag bör vara anslutet till detta.
• När man fått offerten i hand är det viktigt att sätta sig ner och kontrollera att allt man vill ha hjälp med finns specificerat. Det går inte att komma i efterhand och säga att ”man trodde” det ingick. Skulle flyttfirman utföra något som inte är uppgjort i förväg måste de upplysa sin kund först så att alla parter är överens.
• Ibland händer saker och man kan bli tvungen att avboka sin flyttfirma. Om inte annat står i ert avtal är det 15 dagar innan som gäller.

Saker att göra när du ska sälja din bostad

I samband med en flytt är det mycket som ska göras. Mäklare och flyttfirma behöver anlitas och hemmet behöver städas, rensas, visas upp och slutligen tömmas. Det är en lång och ofta ganska jobbig process men har man en bra lista med allt som ska göras brukar det kännas enklare. Med professionell flytthjälp får man dessutom stöd och hjälp som kan vara svårt att klara sig utan.

Anlita mäklare

För en lyckad bostadsförsäljning är det alltid bra att anlita en mäklare. Visst kan man sälja sitt hus, lägenhet, radhus eller stuga på egen hand också men i regel brukar man kunna få ett bättre slutpris och en smidigare affär genom att blanda in en tredje part som är kunnig inom området. Man får många bra tips och råd och dessutom ett bra stöd genom hela försäljningsprocessen.

Man får även hjälp att ge sin bostad en rättvis bild samt att sprida annonsen på ett väldigt effektivt sätt för att den ska kunna nå så många potentiella spekulanter som möjligt.

Gör fint inför visningen

En mäklare kommer förmodligen säga detsamma – gör i ordning hemmet lite extra inför visningen. Få det att känns hemtrevligt och inbjudande. Plocka bort överflödiga och allt för personliga saker och låt ditt hem se ut som på en bild i en inredningskatalog https://stockholmsflyttfirma.se/ om så bara för en kort stund. Det första intrycket som spekulanterna får är viktigt – och ju fler som lockas desto högre kan slutpriset bli.

Boka flyttfirma

Så snart kontraktet är skrivet och du vet när flytten ska äga rum är det bara att så snart som möjligt boka en flyttfirma. Precis som att man kan sälja sin bostad utan mäklare så kan man såklart flytta utan flyttfirma men även på denna punkt är det en hjälp som i dom flesta fall är ovärderlig. Att lämna över det tunga jobbet till en flyttfirma så att man själv kan lägga ti och kraft på andra saker som rör flytten kommer att behövas och du kommer förmodligen att tacka dig själv efteråt.

Små men viktiga saker

När din flyttfirma har hämtat det stora flyttlasset kan det kännas som att det mesta är klart, att man kan lämna och låsa dörren. Det kanske man kan men det finns flera små saker som är viktiga att ta tag i under det här skedet av flytten om man inte redan har gjort det. För det första behöver man flytta sin hemförsäkring och eventuella abonnemang och för det andra får man inte glömma att adressändra. Fundera även över andra småsaker som kan vara viktiga och glöm inte att lämna över nycklarna till den nya ägare.

Varmluft skapar säkrare svetsning av papptak

Fram till 2008 använde takläggare gasol för att svetsa samman pappfogar. Men sedan ca tio år finns en betydligt säkrare metod. Nu används varmluft och en maskin som både smälter fogarna samt pressar ihop dem.

När innovationen lanserade ansågs det vara en av de största förändringar som skett för takläggare sedan exempelvis svetspapp kom. Flera vittnade tidigt om att maskinen inte bara skapade ett säkrare arbetsmoment utan även underlättade arbetet.

Det är vid pappläggningen som det uppstår skarvar mellan de olika våderna som läggs ut. För att det ska skapas total täthet mellan dem har takläggare tidigare smält pappen med hjälp av gasol. Men att använda eld innebär alltid en förhöjd risk. Detta med tanke på att vissa tak har trä som, vid felaktigt användande av gasolen, kan ta eld.

Den nya maskinen drivs däremot av el vilket därmed tar bort behovet av gasol. Några varma svetslågor behöver därmed inte mer förekomma vilket är en trygghet för de takläggare som jobbar med taket.

Med denna nya teknik har det även skapats möjlighet till färre takläggare per projekt. När svetsning med gasol genomfördes fanns kravet på att två personer samarbetade.  Men med ett nytt arbetssätt blir det enklare och vid flera projekt kan en takläggare utföra arbetet själv. Den eldrivna maskinen kan svetsa samman ca tre meter papp på en minut.

Främst för experter

Den maskin som nu används av takläggare är inget som privatpersoner använder i någon större utsträckning. Det är fortfarande vanligare att använda en kombination av de traditionella vägarna.

Först kan man välja papptak med inbyggd klisterremsa. Därmed ”hakar” de fast i varandra när de läggs på plats. Sedan kan nubb användas för att fästa takpappen på ett korrekt ställe. Det är även något som gör att pappen hålls på plats även vid oväder eller annan påverkan.

Sista steget är att använda takmassa. Det brukar kallas för taktjära eller takasfalt men säljs även under andra namn. Ett exempel är just ”takmassa”. En tätningsmassa som är kallflytande och spacklas ut med en speciell spackelspade.

När denna tätningsmassa används är det viktigt att ytan först borstas ren från barr, smuts och annat. Därefter kan den appliceras med spackelspade eller roller. Detta beroende på hur trögflytande produkten är. Detta är även produkter som används av takläggare men genom att svetsa ihop fogarna blir det tätare snabbt. Eventuellt kan privatpersoner hyra dessa maskiner hos större företag som hyr ut maskiner och verktyg.

Planering av takläggare underlättar för fastighetsägaren

En fastighetsägare måste ha kontroll på allt från ekonomisk administration till underhållsplaner och hur brandsäkerheten upprätthålls. Ett alternativ är att inte ha koll på detta alls utan låta ett företag ta hand om hela förvaltningen. På så vis kan man lägga fokus på det arbete man har bäst kompetens för och låta proffs ta hand om förvaltningen. Inom planering och fastighetsförvaltning finns exempelvis följande tjänster att köpa in hjälp för:

Underhållsplanen – I en underhållsplan går det att se vilka investeringar som förväntas uppstå på fastigheten inom de kommande tio åren. Men det finns även en långsiktig planering på 50 år. Med god framförhållning är det lätt att avsätta pengar och skapa en långsiktig budget.

Om ett företag som erbjuder olika tjänster inom fastighetsförvaltning anlitas för en underhållsplan börjar de alltid med en grundläggande besiktning. Målet är att kartlägga vad på fastigheten som direkt behöver åtgärdas och hur resterande åtgärder kan planeras på kommande år.

Byggprojektering – Om en större renovering eller ombyggnation ska ske på en fastighet krävs planering, en del tillstånd och jämförelse av offerter. Detta är även en tjänst som kan köpas in via dessa bolag. Genom diskussion med fastighetsägaren byggs projektet upp varpå de tar över det övergripande ansvaret. En smidig tjänst framförallt för fastighetsägare som inte är vana att själva driva större projekt. Exempelvis kan det vara smidigt inom bostadsrättsföreningar när större projekt ska genomföras.

Fastighetsförvaltning – Att som fastighetsägare ha en fastighetsförvaltare att kontakta eller få hjälp av är en trygghet. Ett företag beskriver det som att fastighetsförvaltaren är fastighetsägarens ”högra hand”.

Det är fastighetsförvaltaren som kan ha ansvar för att åtgärder, kontroller och planering sker på fastigheten utifrån vad som är bäst ur ett ekonomiskt och kvalitativt perspektiv. De brukar även ha mycket stort nätverk med hantverkare, byggkonsulter, projektledare m.m. som kan anlitas. Det är alltså inte fastighetsförvaltaren som genomför alla åtgärder – men ser till att de blir gjorda.

Olika lösningar

Det är helt upp till fastighetsägaren hur mycket hjälp som önskas. En del väljer att betala för all teknisk- och ekonomisk förvaltning medan andra enbart tar ut vissa enstaka tjänster som beskrivs ovan. Här varierar det även mellan de företag som arbetar med fastighetsförvaltning. En del företag erbjuder enbart detta om de får ett övergripande ansvar inom ett område. Andra låter kunden ”plocka russin ur kakan” och välja exakt de tjänster som efterfrågas.

Önskas hjälp med fastighetsförvaltning? Kontakta ett par företag inom branschen och se på vilka olika lösningar de kan erbjuda innan ett företag väljs för tjänsten.